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社科新闻
论上海住房保障体系的局限性与土地财政转型
作者: 顾书桂
关键词: 住房保障 房价 劣质土地财政 公租房 夹心层
摘要：
劳动力价值——工资是住房保障的经济基础，普通住宅市场的竞争性均衡是住房保障成本最小化的基本条件。由于商品房房价过高，上海住房保障体系覆盖范围显得过小，夹心层成为上海住房困难的主要群体．维护劣质土地财政是上海住房保障体系的基本目的。夹心层既是上海外来人才的主要来源，也是上海吸引外来人才的主要障碍。上海必须充分发挥公租房的住房保障作用，将租金确定在劳动力价值能够承受的水平上，废弃租金市场化政策。
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