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社科新闻
论我国房地产征收法律适用问题及其破解
作者: 刘国臻 ; 姚昭杰
关键词: 房地产征收 法律适用 房地产征收法
摘要：
房地产征收法律适用是我国亟待破解的法律问题之一。目前，我国房地产征收法律适用存在的问题表现在：一是土地与房屋征收适用不同法律规定；二是国有土地上房屋与农民集体土地上房屋征收适用不同法律规定。这不仅造成法律适用的复杂与繁琐，而且产生征收补偿不公平和引发社会极端事件。破解的思路可以分二步：第一步，扩大《国有土地上房屋征收与补偿条例》适用范围至全国所有房屋征收；第二步．制定适用全国范围统一的“房地产征收法”．从征收目的、征收补偿和征收程序三个方面健全房地产征收法律制度。
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