类型化是学术研究的重要环节。过往的土地财政研究大多笼统地讨论地方政府的土地财政问题，忽略了中国不同地区之间经济发展水平和形态的差异．没有对土地财政进行差异性研究。该研究试图以两个向度，即土地开发过程的土地审批、征收、转让；土地开发的直接、间接收益等13个客观指标．以全国30个省或直辖市为单位进行聚类分析，区分土地财政的类型及比较不同类型的差异。研究结果发现．可将土地财政区分为三种类型，并且三种类型在土地财政的收益结构、开发规模和重点以及发展趋势上存在明显差异。该研究的创新之处在于运用统计技术，依据客观指标之间的内在关联逻辑进行分类．避免了主观判断的偏差。分类的结果不但有助于土地财政研究的深化，而且有助于不同类型的地区如何选择差异化的土地开发模式，促进产业转型升级。